当年花3块钱买了3套房的加州人，现在被“坑”得有多惨？
近年来，1欧元卖房的消息在意大利不时见诸报端。
不少人觉得，天上掉馅饼的事大多是陷阱，但事实到底是什么样的呢？
来自加州的女士Rubia Daniels应该属于最早参与1欧元购房的人了。
2019年的春天，她在意大利的西西里岛上一口气花了3欧元买了3套房子！
Daniels的孩子们也都很满意这里，已经给各自的房子设计好了未来的用途，比如开咖啡厅什么的。
不光如此，Daniels还带着20多个亲戚朋友一起来到了意大利，“团购”了一波房子…
花1欧元就能在欧洲买度假屋，静享阳光，沙滩，地中海美景，天下真有这等好事？
实际上，尽管每所房屋的售价仅为1欧元，但合同规定，购房者必须在3年内对房屋进行翻新，否则就会失去5000欧元的押金。
而这个翻新的价格，在每平米100欧元到700欧元不等，再考虑到这些房产面积最高可达到190平米，总装修成本最多能达到133000欧元（160,451美元）。
这跟当初“1欧元”的房价相比，差距可太大了。
确实，做人还是要现实一点。
Daniels自己承认，这里的房子并不比别处便宜，但当地的积极和热情，深深吸引了她。
而且这房子，确实该大修了…
在2019年买了房子之后，Daniels就立刻投入到了装修工作当中。
凡事基本亲力亲为，当地政府也会帮她联系装修公司，尽可能地省钱。
她还说，当她第一次去购买装修材料时，商店店员甚至过来跟她一起测量所有东西，以确保她没有花太多钱。
到目前为止，她已经花了12,000美元用于第一套房子的人工和材料，并预计最终将花费20,000美元，这在该地区是平均水平。
不幸的是，疫情对她的翻修计划造成了一定影响，她希望当地政府能够适当延长工期，还说等旅行限制放宽以后，自己6月还能再“忽悠”一批人来买房…
事实上，早在2015年，西西里岛小镇们就开启了“1欧元购房”计划，以促进当地繁荣，这一行为引得周边其他小镇纷纷模仿。
一个小镇的镇长表示，欢迎世界各地的投资者前来购房。当地青年志愿者不但能够协助买家选房，还能帮助其解决房屋购买后的翻修事宜。
这些“1欧元购房”的城镇都面临着一个严峻的问题——由于人口外流导致的人口锐减，尤其是青壮年劳动力，所以其初衷大多就是为了给衰败的社区注入活力。
不光是意大利，近年来世界各地的不少国家，都曾以象征性的价格出售房屋。
2012年，英国的斯托克市的上千套空置房曾以1英镑1套的价格对外兜售；2015年底，美国底特律也有房屋售价为1美元；2017年9月，美国芝加哥实施了1美元购买空置房产的计划；加拿大新不伦瑞克省的小镇也曾以1加元出售地皮。
看似不要钱的价格后面，却有许多附加条件。
比如在底特律，虽然房屋只要1-100美元，实际情况却是，这些房子不仅破旧不堪，同时，所在的社区治安极差、犯罪率高。此外，买房者实际交的税是按6万美元的房屋价值来计算的。
在日本一些偏远的乡村或城市郊区，由于人口老龄化严重，地方政府也推出了房子免费送政策，以促进人口回流。
房子虽然免费，但也需要满足比如翻修、永久居住等条件，另外还需要支付固定资产税、都市计划税等，如果子女继承房产，还要缴纳高额的遗产税。
看来，“1元房”这块“馅饼”并不好咽。
如果有机会，大家会考虑购买“1元房”嘛？～
