关于买投资房，自住和出租对报税时抵税的影响投资民用地产
kecoli
最近找了CPA帮忙报税，其中包括一套去年自住一部分时间，出租一部分时间的townhouse。看了税表，分享一下信息。
房屋的地税，mortgage interest 如果itemize 报税，是可以抵税的，但是是按照自住时间的百分比。例如去年自住8个月，那么只有2/3的 地税+mortgage interest可以抵税。 换句话说，如果买了房子租出去，那么租期中地产税和mortgage interest就不能抵税了，但是可以抵掉房租收入所应该交的收入税。
房屋出租收入是需要报税的，income tax，但是操作的好，其中很大一部分收入可以用出租的expense和房屋的depreciation 抵掉，所以推荐所有出租房的房东，房租这部分是要填税表的，其实收入税却交的很少。
房屋的地税，mortgage interest 如果itemize 报税，是可以抵税的，但是是按照自住时间的百分比。例如去年自住8个月，那么只有2/3的 地税+mortgage interest可以抵税。 换句话说，如果买了房子租出去，那么租期中地产税和mortgage interest就不能抵税了，但是可以抵掉房租收入所应该交的收入税。
房屋出租收入是需要报税的，income tax，但是操作的好，其中很大一部分收入可以用出租的expense和房屋的depreciation 抵掉，所以推荐所有出租房的房东，房租这部分是要填税表的，其实收入税却交的很少。
已获得 62 大米
共13条回复
