当地房价中位数约 110 万美元；即使假设房贷利率为 0%，月供及相关住房成本仍接近 4000 美元、约占家庭收入 49%。高昂负担已令当地住宅销量降至 2008 年金融危机以来低位。

洛杉矶—橙县房价中位数达 110 万美元，零利率仍难负担

据Realtor.com最新数据，洛杉矶县2026年第一季度租金中位数降至2520美元，同比下降3.7%，创四年来新低。新建公寓大量入市和人口流出是主因，但负担一套典型租房仍需年收入超10.7万美元。

洛杉矶房租降至四年最低 中位数月租跌至2520美元

加州地产协会数据显示，6月全州房价反弹、销量创六个月新高，全州中位数约90.5万美元，洛杉矶县中位数升至91万美元。尽管利率偏高，市场信心和库存改善推动房市走强。

洛杉矶高昂的住房成本让部分年薪8万美元者仍符合低收入住房补助标准，许多年收入超过10万美元的居民也继续租房。住房建设缓慢与房价、租金居高不下，正持续挤压当地中等收入人群。

加州房地产经纪人协会数据显示，6月全州房价略有回落之际，南加部分县逆势上涨，洛杉矶县独栋房价中位数涨8.6%；圣马特奥县最高达231万美元。尽管房贷利率高企，6月加州住宅成交量创近半年新高，显示市场韧性。

加州房协(C.A.R.)报告4月房价中位数达$914,810创历史新高，同比上涨0.4%。高端住宅($200万以上)销量猛增8.4%成主要推手。尽管市场局部火热，普通居民因生活成本过高持续外迁，加州每年净流失收入达$914亿，大量居民迁往德州、亚利桑那等低成本州。

加州最新收入标准显示，橙县年薪超10万美元仍被列为低收入群体，当地高企的房价和租金令年轻专业人士无力购房，住房负担能力危机日益严峻。