美国5月S&P CoreLogic Case-Shiller 20城房价指数同比上涨1.6%，高于市场预期的1.3%，前值由1.14%上修至1.2%；经季节调整后，房价环比上涨0.2%，同样超过持平预期。同期FHFA房价指数环比上涨0.3%、同比上涨2.2%。

美国5月房价涨幅超预期

美国7月房价数据全面好于预期。标普/CS 20座大城市未季调房价指数同比上涨2.5%，高于市场预期的2.2%，前值也由2.10%上修至2.2%；季调后月率为0.3%，超出预期的0.2%。同日公布的FHFA房价指数7月环比上涨0.3%，远高于预期的0.1%，前值为零增长，同比涨幅从2.3%扩大至2.6%。两套独立口径的数据同时走强，说明在高利率环境下美国住房价格仍具韧性，对有购房计划的人来说，房价回调的窗口并未出现。

美国7月房价增速全面超预期

美国6月标普CoreLogic凯斯席勒20座大城市未季调房价指数升至350.2，前值为348.62。按同比口径计算，该指数上涨2.1%，高于市场预期的1.7%，显示全美主要都市圈的房价增速重新走强。凯斯席勒指数是衡量美国住宅价格走势最主要的参考指标之一，采用同一房产重复成交的价格比对方式编制，因此比中位数成交价更能反映真实价格变化。

美国6月房价同比涨2.1% 超预期

美国劳工统计局周四公布，5月生产者价格指数（PPI）月率上涨1.1%，超出市场预期的0.7%；年率达6.5%，高于预期的6.4%。核心PPI月率录得0.4%，年率4.9%。PPI持续高于预期，进一步强化市场对美联储年内加息的预期，叠加前一日CPI升至4.2%，通胀压力显著升温。分析人士认为，6月FOMC会议将面临更大政策压力。

美国5月PPI超预期 年率6.5%

美国全国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，4月成屋签约销售指数环比上涨1.4%，高于市场预期的1%；3月数据由初值1.5%上修至1.7%。指数绝对值升至74.8（前值由73.7上修至73.8），同比增速3.3%（前值1.8%）。连续两月走强显示在长端国债收益率攀升、降息预期回落的背景下，购房需求仍具一定韧性，但整体水平仍处历史低位。

美4月成屋签约指数环比升1.4% 超预期

美国4月独栋住宅价格环比小幅回落，联邦住房金融署（FHFA）房价指数环比下降0.1%（3月修正后为上涨0.2%）；标普CS20大城市房价指数同比上涨1.1%，高于预期的0.9%。月度下滑反映需求走弱——中东局势推高油价，进而带动通胀与抵押贷款利率上升，30年期固定抵押利率自2月底已上升约50个基点至6.49%。不过待售房源短缺仍对价格构成支撑，全美住房缺口约120万套，房价大幅下跌可能性不大。

美国4月房价环比微降 抵押利率升至6.49%

美国4月PPI年率升至6%，为2022年12月以来新高，远超市场预期的4.9%；月率达1.4%（预期0.5%），创2022年3月以来最高，前值由0.5%上修至0.7%。核心PPI年率5.2%（预期4.3%），核心月率1%（预期0.3%），同样大幅超预期。通胀数据全面走高，为美联储后续利率路径带来明显压力。

地里快讯

美国5月房价涨幅超预期

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