据Realtor.com最新分析,2026年2月美国九大主要都市区约五分之一的房屋标价被下调,其中凤凰城降价比例最高达28.2%。亚利桑那、佛罗里达、德克萨斯等疫情期间房价飙涨的城市跌幅最为明显。主因包括疫情后迁入放缓、新房供应增加、抵押贷款利率高企及市场从过热转向调整。