加州法拍屋数量升至7年来最高水平，专家警示房市风险；同期全美法拍量普遍上升，而房价仍处历史高位。

加州法拍屋数创7年新高

加州房协(C.A.R.)报告4月房价中位数达$914,810创历史新高，同比上涨0.4%。高端住宅($200万以上)销量猛增8.4%成主要推手。尽管市场局部火热，普通居民因生活成本过高持续外迁，加州每年净流失收入达$914亿，大量居民迁往德州、亚利桑那等低成本州。

加州房价中位数创历史新高，突破91.48万美元

加州房地产经纪人协会(C.A.R.)报告，加州4月房价中位数达914,810美元，再创历史新高，销售量同比增长4.1%。受月初较低房贷利率推动，春季购房热潮强劲，南加州多县房价持续上涨，住房可负担性仍面临挑战。

加州房地产协会最新报告显示，受高企的抵押贷款利率影响，加州多地房价仍在上涨，6个县涨幅超10%，旧金山等地中位房价回升至200万美元以上。但整体交易量下降，买卖双方态度谨慎，经济不确定性和全球局势令短期市场前景不乐观。

加州地产协会数据显示，6月全州房价反弹、销量创六个月新高，全州中位数约90.5万美元，洛杉矶县中位数升至91万美元。尽管利率偏高，市场信心和库存改善推动房市走强。

加州房地产经纪人协会数据显示，6月全州房价略有回落之际，南加部分县逆势上涨，洛杉矶县独栋房价中位数涨8.6%；圣马特奥县最高达231万美元。尽管房贷利率高企，6月加州住宅成交量创近半年新高，显示市场韧性。

一份最新报告显示，加州购房平均年龄已升至47岁，比全美平均37岁晚10年；该州住房拥有率仅56%，高房价正压缩居民通过房产积累财富的时间。