南加州53个城市中超半数房租下降，一居室租金中位数约1921美元、二居室约2359美元；洛杉矶县、文图拉县降幅最大，部分城市跌幅达6%，橙县部分城市则仍上涨。

南加州逾半城市房租下降，部分城市降幅达6%

加州房地产经纪人协会数据显示，6月全州房价略有回落之际，南加部分县逆势上涨，洛杉矶县独栋房价中位数涨8.6%；圣马特奥县最高达231万美元。尽管房贷利率高企，6月加州住宅成交量创近半年新高，显示市场韧性。

南加房价逆势上涨 洛杉矶县6月中位数涨8.6%

据Realtor.com最新数据，洛杉矶县2026年第一季度租金中位数降至2520美元，同比下降3.7%，创四年来新低。新建公寓大量入市和人口流出是主因，但负担一套典型租房仍需年收入超10.7万美元。

加州地产协会数据显示，6月全州房价反弹、销量创六个月新高，全州中位数约90.5万美元，洛杉矶县中位数升至91万美元。尽管利率偏高，市场信心和库存改善推动房市走强。

加州房地产协会(C.A.R.)最新报告显示，受抵押贷款利率小幅下降推动，2月南加州房屋销量和中位价均有所上涨，洛杉矶等华人聚集区表现尤为突出，市场信心逐步恢复。

加州房地产协会最新报告显示，受高企的抵押贷款利率影响，加州多地房价仍在上涨，6个县涨幅超10%，旧金山等地中位房价回升至200万美元以上。但整体交易量下降，买卖双方态度谨慎，经济不确定性和全球局势令短期市场前景不乐观。

Realtor.com报告显示，2026年2月全美50大都市区中位要价租金降至1667美元，同比下降1.7%，连续第30个月同比下降，创四年来新低。奥斯汀(-18.2%)、伯明翰(-17.1%)和孟菲斯(-16.1%)降幅最大，但租金仍比疫情前高14.2%。