美国30年期固定房贷平均利率连续第五周上涨，升至6.69%，创一年多新高；15年期利率则小幅降至6.01%。高借贷成本继续压缩购房者购买力。

美国30年期房贷利率升至6.69%

美国30年期固定抵押贷款平均利率攀升至6.71%，创约13个月以来的最高水平。房贷利率回升会直接抬高购房月供，对本就受制于高房价的首次购房者构成额外压力，也意味着今年以来一度出现的利率回落窗口正在收窄。

美国30年期房贷利率升至6.71%

美国30年期固定抵押贷款平均利率在10月第一周升至7.28%，较前一周的7.03%跳升约25个基点，为近四年来最大单周涨幅，也是2023年11月下旬以来的最高水平。推动利率走高的主因是长端美债持续抛售，10年期美债收益率已刷新24年高点至5.34%，而它正是30年期固定房贷的主要定价参考。按7.28%计算，购房者的月供与再融资成本相比今年年中显著抬升，购房门槛进一步提高。

美国30年房贷利率升至7.28%

最新周度数据显示，截至9月17日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.95%，较前一周的6.76%上升0.19个百分点，创2025年1月30日以来的最高水平，正逼近7%关口。

利率快速走高进一步抬升了购房门槛。此前公布的8月新屋开工与营建许可双双低于预期，成屋签约销售同比仍下滑4.9%，显示在借贷成本高企的环境下，购房需求和新增供给都难有起色，今年秋季购房季对买家而言依然艰难。

美国30年房贷利率升至6.95%

房地美最新数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.76%，为2025年6月以来的最高水平，也高于一年前的同期水平。债券市场抛售推高长端收益率是这轮房贷利率上行的主因。此前公布的8月成屋销售已降至一年多来最慢水平，融资成本进一步走高会继续压制本已疲软的购房需求。

美国30年期房贷利率升至6.76%

房地美（Freddie Mac）数据显示，截至7月16日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.55%，较前一周的6.49%上升，创2025年8月28日以来最高水平。据雅虎财经报道，近期美伊局势紧张推升避险情绪与通胀预期，带动房贷利率再度走高，进一步加重购房者的月供负担。

美30年房贷利率升至6.55% 创近一年新高

房地美最新数据显示，截至9月24日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至7.03%，高于前一周的6.95%，为2025年1月中旬以来最高水平。

这是房贷利率连续第五周走高，也是一年多来首次站上7%关口。高企的借贷成本正持续抬高购房门槛，尽管8月新屋销售意外走强，住房市场整体依然疲弱。

地里快讯

美国30年期房贷利率升至6.69%

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