美国5月新屋销售年化折合年率为58万套，大幅低于市场预期的63.9万套，前值亦从62.2万套上修至62.6万套。销量较预期偏低约9%，显示在抵押贷款利率持续高企背景下，美国新房市场需求依然承压。

美5月新屋销售年化58万套 大幅低于预期

美国6月新屋销售年化总数达62.8万户，高于市场预期的61万户，前值也由58万户上修至61.8万户；环比增长1.6%。数据显示在利率高企背景下，美国住房需求依然保持稳健。

美国6月新屋销售超预期 年化62.8万户

美国商务部公布数据，4月新屋销售年化总数62.2万户，远低于市场预期的66.5万户；3月数据由68.2万户大幅下修至66.3万户。4月销售环比下跌6.2%（预期-3.5%），显示在房贷利率高企、购房负担加重的背景下，新房需求持续疲软，对地产开发商与建材链构成压力。

美国4月新屋销售年化62.2万户 远逊预期

美国8月新屋销售总数年化录得68.4万户，明显高于市场预期的61.5万户，前值为60.7万户。同期新屋销售年化月率为6.4%，前值为-10.5%，结束了7月的两位数下滑。

此前市场普遍预计，8月新屋销售会在7月大幅回落后有所回升，实际数据超出这一预期。在美债收益率走高、按揭利率居高不下的背景下，新房市场需求仍显示出一定韧性。

美国8月新屋销售68.4万户 大超预期

美国5月新屋开工总数年化录得117.7万户，较市场预期的143万户大幅低于预期，环比骤降15.4%，为2020年5月以来最低水平。营建许可总数同期录得141.3万户，略低于预期的142万户。高抵押贷款利率与建材成本持续高企，继续压制新房供给，美国住房市场降温趋势明显加剧。

美国5月新屋开工跌至6年新低

美国6月成屋销售总数年化降至409万户，低于预期的420万户，月率环比下滑2.4%（前值由增长3.2%修正为3.7%）。数据显示随着抵押贷款利率回升、房价维持高位，春季购房旺季以疲软收尾，买家需求受到成本压制。

美国6月成屋销售意外下滑2.4%

美国5月成屋销售年化总数升至417万户，高于市场预期的407万户和前值402万户，创下今年以来最快销售步伐、为去年12月以来最高水平。尽管房贷利率和房价持续走高，购房需求仍在回暖，首次购房者比例上升成为本轮反弹的主要推动力。

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