美国6月成屋销售总数年化降至409万户，低于预期的420万户，月率环比下滑2.4%（前值由增长3.2%修正为3.7%）。数据显示随着抵押贷款利率回升、房价维持高位，春季购房旺季以疲软收尾，买家需求受到成本压制。

美国6月成屋销售意外下滑2.4%

美国4月成屋销售年化总数为402万户，低于市场预期的405万户；前值由398万户上修至401万户，环比微增0.2%（预期2.8%）。数据显示春季购房旺季依旧低迷，高利率与库存紧张持续压制住房成交。

美4月成屋销售年化402万户 远逊预期

美国6月成屋签约销售指数环比下降5.4%，创2025年12月以来最大单月降幅，远逊于市场预期的下降0.5%，指数回落至72.5。全美房地产经纪人协会（NAR）数据显示，高企的房贷利率与购房成本持续压制需求，当前购房者平均月供已升至约2620美元，购房意愿明显走弱。

美国6月成屋销售环比意外下降2.4%至年化409万套，库存降至156万套；房价中位数升至44.06万美元创历史新高，房贷利率高达6.49%令首购族购房门槛持续走高。

美国6月新屋销售年化总数达62.8万户，高于市场预期的61万户，前值也由58万户上修至61.8万户；环比增长1.6%。数据显示在利率高企背景下，美国住房需求依然保持稳健。

美国7月成屋销售折合年率为406万套，略高于市场预期的405万套，但环比下降1.7%。全国成屋中位价升至43.41万美元，同比上涨2.0%，高房价与较高的抵押贷款利率继续抑制购房需求。

美国商务部公布数据，4月新屋销售年化总数62.2万户，远低于市场预期的66.5万户；3月数据由68.2万户大幅下修至66.3万户。4月销售环比下跌6.2%（预期-3.5%），显示在房贷利率高企、购房负担加重的背景下，新房需求持续疲软，对地产开发商与建材链构成压力。