美国4月成屋销售年化总数为402万户，低于市场预期的405万户；前值由398万户上修至401万户，环比微增0.2%（预期2.8%）。数据显示春季购房旺季依旧低迷，高利率与库存紧张持续压制住房成交。

美4月成屋销售年化402万户 远逊预期

美国商务部公布数据，4月新屋销售年化总数62.2万户，远低于市场预期的66.5万户；3月数据由68.2万户大幅下修至66.3万户。4月销售环比下跌6.2%（预期-3.5%），显示在房贷利率高企、购房负担加重的背景下，新房需求持续疲软，对地产开发商与建材链构成压力。

美国4月新屋销售年化62.2万户 远逊预期

美国6月成屋销售总数年化降至409万户，低于预期的420万户，月率环比下滑2.4%（前值由增长3.2%修正为3.7%）。数据显示随着抵押贷款利率回升、房价维持高位，春季购房旺季以疲软收尾，买家需求受到成本压制。

美国6月成屋销售意外下滑2.4%

美国5月成屋销售年化总数升至417万户，高于市场预期的407万户和前值402万户，创下今年以来最快销售步伐、为去年12月以来最高水平。尽管房贷利率和房价持续走高，购房需求仍在回暖，首次购房者比例上升成为本轮反弹的主要推动力。

美国5月成屋销售创今年新高

美国6月新屋销售年化总数达62.8万户，高于市场预期的61万户，前值也由58万户上修至61.8万户；环比增长1.6%。数据显示在利率高企背景下，美国住房需求依然保持稳健。

美国6月新屋销售超预期 年化62.8万户

美国5月新屋销售年化折合年率为58万套，大幅低于市场预期的63.9万套，前值亦从62.2万套上修至62.6万套。销量较预期偏低约9%，显示在抵押贷款利率持续高企背景下，美国新房市场需求依然承压。

美5月新屋销售年化58万套 大幅低于预期

美国4月成屋签约销售指数环比上升1.4%，高于市场预期的1.0%，至74.8的五个月高位，连续第三个月上涨。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，尽管经济不确定性上升、房贷利率略有回升，购房者仍以谨慎乐观态度进入春季销售旺季；2025年年中以来住房可负担性逐步改善为市场提供支撑，但低收入买家仍受高利率和挂牌价挤压。

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