美国5月成屋销售年化总数升至417万户，高于市场预期的407万户和前值402万户，创下今年以来最快销售步伐、为去年12月以来最高水平。尽管房贷利率和房价持续走高，购房需求仍在回暖，首次购房者比例上升成为本轮反弹的主要推动力。

美国5月成屋销售创今年新高

美国6月成屋销售总数年化降至409万户，低于预期的420万户，月率环比下滑2.4%（前值由增长3.2%修正为3.7%）。数据显示随着抵押贷款利率回升、房价维持高位，春季购房旺季以疲软收尾，买家需求受到成本压制。

美国6月成屋销售意外下滑2.4%

美国4月成屋销售年化总数为402万户，低于市场预期的405万户；前值由398万户上修至401万户，环比微增0.2%（预期2.8%）。数据显示春季购房旺季依旧低迷，高利率与库存紧张持续压制住房成交。

美4月成屋销售年化402万户 远逊预期

美国6月新屋销售年化总数达62.8万户，高于市场预期的61万户，前值也由58万户上修至61.8万户；环比增长1.6%。数据显示在利率高企背景下，美国住房需求依然保持稳健。

美国6月新屋销售超预期 年化62.8万户

美国4月成屋签约销售指数环比上升1.4%，高于市场预期的1.0%，至74.8的五个月高位，连续第三个月上涨。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，尽管经济不确定性上升、房贷利率略有回升，购房者仍以谨慎乐观态度进入春季销售旺季；2025年年中以来住房可负担性逐步改善为市场提供支撑，但低收入买家仍受高利率和挂牌价挤压。

美4月成屋签约销售连涨三月 创五个月新高

美国5月新屋销售年化折合年率为58万套，大幅低于市场预期的63.9万套，前值亦从62.2万套上修至62.6万套。销量较预期偏低约9%，显示在抵押贷款利率持续高企背景下，美国新房市场需求依然承压。

美5月新屋销售年化58万套 大幅低于预期

美国6月成屋销售环比意外下降2.4%至年化409万套，库存降至156万套；房价中位数升至44.06万美元创历史新高，房贷利率高达6.49%令首购族购房门槛持续走高。

地里快讯

美国5月成屋销售创今年新高

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