房地美（Freddie Mac）最新周度数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.58%，较前一周的6.55%进一步走高，创2025年8月以来新高，为连续第三周上涨。分析指出，中东局势推高油价、加剧通胀担忧，正推动债券收益率走高并令抵押贷款利率承压。

美国30年期房贷利率升至6.58% 创近一年新高

房地美最新数据显示，截至9月24日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至7.03%，高于前一周的6.95%，为2025年1月中旬以来最高水平。

这是房贷利率连续第五周走高，也是一年多来首次站上7%关口。高企的借贷成本正持续抬高购房门槛，尽管8月新屋销售意外走强，住房市场整体依然疲弱。

美国30年期房贷利率升破7%

房地美最新数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.76%，为2025年6月以来的最高水平，也高于一年前的同期水平。债券市场抛售推高长端收益率是这轮房贷利率上行的主因。此前公布的8月成屋销售已降至一年多来最慢水平，融资成本进一步走高会继续压制本已疲软的购房需求。

美国30年期房贷利率升至6.76%

Freddie Mac数据显示，美国30年期固定房贷利率本周升至6.51%，为去年8月以来最高水平。伊朗战争导致霍尔木兹海峡关闭推高油价和通胀预期，10年期美债收益率升至4.6%，直接推高借贷成本。春季购房旺季受到明显冲击，贷款申请量降至五周新低。

美国30年期房贷利率升至6.51%创九个月新高

房地美（Freddie Mac）周四公布，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率本周升至6.49%，较上周的6.47%小幅上调，已连续六周徘徊在6.5%附近。较一年前的6.77%有所下降，但高利率持续压制楼市，新挂牌房源数量降至2月以来最低。Zillow预计，利率将在整个夏季维持在6.4%至6.5%区间，年底前有望逐步回落至6.2%左右。

美30年期房贷利率升至6.49%

最新周度数据显示，截至9月17日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.95%，较前一周的6.76%上升0.19个百分点，创2025年1月30日以来的最高水平，正逼近7%关口。

利率快速走高进一步抬升了购房门槛。此前公布的8月新屋开工与营建许可双双低于预期，成屋签约销售同比仍下滑4.9%，显示在借贷成本高企的环境下，购房需求和新增供给都难有起色，今年秋季购房季对买家而言依然艰难。

美国30年房贷利率升至6.95%

美国30年期固定抵押贷款平均利率在10月第一周升至7.28%，较前一周的7.03%跳升约25个基点，为近四年来最大单周涨幅，也是2023年11月下旬以来的最高水平。推动利率走高的主因是长端美债持续抛售，10年期美债收益率已刷新24年高点至5.34%，而它正是30年期固定房贷的主要定价参考。按7.28%计算，购房者的月供与再融资成本相比今年年中显著抬升，购房门槛进一步提高。

地里快讯

美国30年期房贷利率升至6.58% 创近一年新高

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