Redfin数据显示，4月全美5.8%的挂牌房源被撤下，为2020年3月以来最高、连续第二个月上升。亚特兰大撤牌率达10.7%居首，圣何塞9.3%、洛杉矶与达拉斯均7.8%。买卖双方供需差创纪录，议价权转向买方。

美国卖家撤牌创2020年来最快，房市买方占优

据Redfin数据，2026年4月全美5.8%的挂牌房源被撤出市场，与2025年12月并列为2020年3月疫情以来最高。受按揭利率走高、油价上涨和消费者信心疲软影响，房价不再飙升、买家压价，卖家拿不到理想报价便撤牌，亚特兰大、圣荷西撤牌率居前，买方市场已然成型。

美国房源撤市率达5.8% 买方市场成型

9月全美挂牌房源中有20.8%降价，为2018年以来同期最高；西部地区比例达22.8%。30年期房贷利率重返7%以上，买家需求降温，待售房源增至约116万套。

全美20.8%挂牌房源降价，创9月同期8年新高

据Redfin数据，美国3月近53000份购房合同被取消，占签约房屋的13.4%，创下2020年以来同期最高纪录。房贷利率上升、经济不确定性和地缘政治紧张令买家信心不足。圣安东尼奥取消率最高达18.7%，奥兰多、河滨等阳光带城市紧随其后。

美国3月超5.3万份购房合同被取消，取消率创纪录新高

最新数据显示，全美房价中位数6月同比下降2.5%，为九年来最快降幅、连续第八个月下跌。购房负担有所减轻，房源增加、市场趋于平衡，买家受益。

全美房价创九年最快跌幅

Realtor.com 数据显示，美国50大都会区中有36个的每平方英尺挂牌价同比下降，最大降幅达8.1%；奥斯汀、坦帕等疫情期间快速上涨的市场正回吐部分涨幅。

美国50大都会区中36个挂牌房价指标同比下跌

Redfin最新报告显示，美国3月房价环比仅上涨0.1%，同比涨幅收窄至1.7%，为2012年有记录以来最慢增速。高房贷利率（3月从6%升至6.4%）及伊朗战争引发的经济不确定性抑制了购房需求。分地区看，得州沃斯堡和奥斯汀房价环比领跌，而旧金山受AI产业带动同比大涨13%，芝加哥和纽约紧随其后。目前全美买家市场已扩展至38个都会区，对购房者而言议价空间正在扩大。

地里快讯

美国卖家撤牌创2020年来最快，房市买方占优

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