房地美（Freddie Mac）最新数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.43%，为近七周最低水平。购房融资成本回落，对有意入市的购房者构成利好。

30年房贷利率降至6.43% 创七周新低

房地美（Freddie Mac）周四公布，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率本周升至6.49%，较上周的6.47%小幅上调，已连续六周徘徊在6.5%附近。较一年前的6.77%有所下降，但高利率持续压制楼市，新挂牌房源数量降至2月以来最低。Zillow预计，利率将在整个夏季维持在6.4%至6.5%区间，年底前有望逐步回落至6.2%左右。

美30年期房贷利率升至6.49%

房利美最新数据显示，截至8月13日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至6.67%，低于前一周的6.69%，为六周以来首次回落。此前房贷利率已连续多周攀升，本次下行幅度虽小，但仍高于去年同期水平。利率企稳带动部分购房及再融资需求回暖。

美国30年期房贷利率降至6.67% 六周来首降

据Freddie Mac数据，美国30年期固定房贷利率本周降至6.23%，部分机构报价已跌破6%至5.99%，为3月初以来首次。利率下行主要受美伊停火推动油价和债券收益率下降影响。相比3月底的6.49%，降幅约半个百分点，30年期贷款可节省数千美元利息。

美国30年期房贷利率跌破6%，创近两月新低

房地美（Freddie Mac）数据显示，截至7月16日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.55%，较前一周的6.49%上升，创2025年8月28日以来最高水平。据雅虎财经报道，近期美伊局势紧张推升避险情绪与通胀预期，带动房贷利率再度走高，进一步加重购房者的月供负担。

美30年房贷利率升至6.55% 创近一年新高

房地美最新数据显示，截至9月24日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至7.03%，高于前一周的6.95%，为2025年1月中旬以来最高水平。

这是房贷利率连续第五周走高，也是一年多来首次站上7%关口。高企的借贷成本正持续抬高购房门槛，尽管8月新屋销售意外走强，住房市场整体依然疲弱。

美国30年期房贷利率升破7%

房地美数据显示，截至8月27日当周，美国30年期固定抵押贷款平均利率由前一周的6.65%升至6.66%，为三周来首次上升，也高于一年前的6.56%。今年以来美国房地产市场持续低迷，房贷利率在2月底中东冲突爆发前曾短暂跌破6%，7月以来则一直停留在6.5%以上，融资成本几乎没有回落迹象。凯投宏观北美高级经济学家托马斯·瑞安表示，高利率仍让市场陷入僵局，若利率最终降至5%左右，被压抑的购房需求有望明显释放，但短期内看不到能推动利率降到该水平的因素。7月美国新屋销售已跌至六个月低点，新建独栋住宅签约销售环比下降10.5%，折合年率60.7万套，低于市场预期的62万套。

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30年房贷利率降至6.43% 创七周新低

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