房利美最新数据显示，截至8月13日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至6.67%，低于前一周的6.69%，为六周以来首次回落。此前房贷利率已连续多周攀升，本次下行幅度虽小，但仍高于去年同期水平。利率企稳带动部分购房及再融资需求回暖。

美国30年期房贷利率降至6.67% 六周来首降

截至7月30日当周，美国30年期固定房贷平均利率由前一周的6.58%升至6.66%，创一年来最高水平。数据来源为房地美；利率上升将进一步增加购房者的融资成本。

美国房贷利率升至6.66%

房地美（Freddie Mac）最新数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.43%，为近七周最低水平。购房融资成本回落，对有意入市的购房者构成利好。

30年房贷利率降至6.43% 创七周新低

房地美数据显示，截至8月27日当周，美国30年期固定抵押贷款平均利率由前一周的6.65%升至6.66%，为三周来首次上升，也高于一年前的6.56%。今年以来美国房地产市场持续低迷，房贷利率在2月底中东冲突爆发前曾短暂跌破6%，7月以来则一直停留在6.5%以上，融资成本几乎没有回落迹象。凯投宏观北美高级经济学家托马斯·瑞安表示，高利率仍让市场陷入僵局，若利率最终降至5%左右，被压抑的购房需求有望明显释放，但短期内看不到能推动利率降到该水平的因素。7月美国新屋销售已跌至六个月低点，新建独栋住宅签约销售环比下降10.5%，折合年率60.7万套，低于市场预期的62万套。

美国30年期房贷利率升至6.66%

最新周度数据显示，截至9月17日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.95%，较前一周的6.76%上升0.19个百分点，创2025年1月30日以来的最高水平，正逼近7%关口。

利率快速走高进一步抬升了购房门槛。此前公布的8月新屋开工与营建许可双双低于预期，成屋签约销售同比仍下滑4.9%，显示在借贷成本高企的环境下，购房需求和新增供给都难有起色，今年秋季购房季对买家而言依然艰难。

美国30年房贷利率升至6.95%

美国抵押贷款银行家协会数据显示，截至9月4日当周，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.85%，前值为6.79%。同期抵押贷款申请活动指数从247.3回落至240.6，其中再融资活动指数由732.6明显下滑至687.3，购房申请指数则从157.8微降至157.5，基本持平。利率回升对再融资需求的抑制更为直接，购房端需求相对稳定。

美国30年期房贷利率升至6.85%

房地美最新数据显示，截至9月24日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至7.03%，高于前一周的6.95%，为2025年1月中旬以来最高水平。

这是房贷利率连续第五周走高，也是一年多来首次站上7%关口。高企的借贷成本正持续抬高购房门槛，尽管8月新屋销售意外走强，住房市场整体依然疲弱。

地里快讯

美国30年期房贷利率降至6.67% 六周来首降

相关新闻