美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至9月11日当周，30年期固定抵押贷款利率升至6.97%，前值6.85%。利率走高压制购房需求，当周抵押贷款申请活动指数从240.6降至230.8，购买指数从157.5降至156.2，再融资活动指数从687.3大幅回落至627.1。

美国30年期房贷利率升至6.97%

美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至9月25日当周，30年期固定抵押贷款平均利率升至7.3%，高于前一周的7.12%，为2023年11月以来最高水平。

高利率继续压制购房需求：当周抵押贷款申请活动指数从227.3降至213.6，购买指数由154.9回落至148.2，再融资活动指数从611跌至557.8。房贷利率已在9月下旬重新站上7%，为2025年1月以来首次。

美国房贷利率升至7.3% 创近三年新高

截至7月31日的一周，美国30年期固定抵押贷款利率升至6.81%，创一年新高。高利率继续压制住房需求，MBA购房贷款申请指数环比下降3.6%，降至五个月低点；再融资指数下滑1.9%，为2025年年中以来最低。

美国房贷利率升至一年高位

最新周度数据显示，截至9月17日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.95%，较前一周的6.76%上升0.19个百分点，创2025年1月30日以来的最高水平，正逼近7%关口。

利率快速走高进一步抬升了购房门槛。此前公布的8月新屋开工与营建许可双双低于预期，成屋签约销售同比仍下滑4.9%，显示在借贷成本高企的环境下，购房需求和新增供给都难有起色，今年秋季购房季对买家而言依然艰难。

美国30年房贷利率升至6.95%

房地美最新数据显示，截至9月24日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至7.03%，高于前一周的6.95%，为2025年1月中旬以来最高水平。

这是房贷利率连续第五周走高，也是一年多来首次站上7%关口。高企的借贷成本正持续抬高购房门槛，尽管8月新屋销售意外走强，住房市场整体依然疲弱。

美国30年期房贷利率升破7%

房地美（Freddie Mac）最新周度数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.58%，较前一周的6.55%进一步走高，创2025年8月以来新高，为连续第三周上涨。分析指出，中东局势推高油价、加剧通胀担忧，正推动债券收益率走高并令抵押贷款利率承压。

美国30年期房贷利率升至6.58% 创近一年新高

美国30年期固定抵押贷款平均利率在10月第一周升至7.28%，较前一周的7.03%跳升约25个基点，为近四年来最大单周涨幅，也是2023年11月下旬以来的最高水平。推动利率走高的主因是长端美债持续抛售，10年期美债收益率已刷新24年高点至5.34%，而它正是30年期固定房贷的主要定价参考。按7.28%计算，购房者的月供与再融资成本相比今年年中显著抬升，购房门槛进一步提高。

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